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万科在七月的最后一天还需要借钱过日子，不让房价下跌，万科的寒冬只是刚刚开始，什么时候看到新房价格的大跌了，万科就不需要救了，自动活过去了，否则要死不活肯定会耗死这家企业！以长沙为例子新房价格没有下降多少！虽然零公摊送面积！长沙新价格跌到八千这是必然的，实际不叫跌，价值回归，2015年那时新房价格才五千左右，涨过头的泡沫破灭是肯定的！

这位网友的评论是不是有点危言耸听了啊，房价能跌这么多？

我有预感，日本新一轮的房地产泡沫就要来了！日媒爆料，在短短一年时间里，东京二手房期望价格，首次突破1亿日元，涨幅高达36.6%，中心城区的房价，也超过了800万人民币，网友看完之后份纷纷惊呼：日本新一轮泡沫要来了！其实日本现在的泡沫，不光是因为房地产经济塌房导致的，这背后蕴含的是更多的因素，首先逃不了的就是美国主导签订的《广场协定》，紧接着就是日本政府的操作，经济也就停摆了几十年。有人说，让日本摆脱老美的控制不就好了，但大伙回头看看，小日子能在战后迅速的恢复经济，并且实现这么快速的发展，跟美国的支持是分不开的，一旦美国从背后把技术锁死，那他们的发展动力也被消杀了。（每期带大家了解一点不一样，点赞关注，主页的内容更加精彩！）在我看来，如今石破茂和美国签订的5000亿美元协议，对日本经济的影响，雪上加霜都算好听的了，毕竟他们的经济遭受了这么多打击，这次更像是“锦上添花”，对此大家怎么看，欢迎在评论区留言讨论，感谢支持！

288家开发商破产，为何不降价“自救”？近年来，房地产市场经历了一场前所未有的洗牌，众多房企在这场风暴中挣扎求生。据统计，2024年已有288家房地产开发商宣布破产，较2023年同期激增43%。进入2025年，这一趋势并未放缓，仅第一季度新增破产房企数量就达到了97家。在这些破产房企中，不乏头部房企和区域龙头的身影。面对如此严峻的形势，不少购房者感到困惑：为何开发商宁愿破产，也不愿意降价“自救”？这背后究竟隐藏着怎样的难言之隐？一、隐形干预房企降价，政府会隐形干预，这是开发商不敢大幅降价的首要原因。房地产市场的稳定对于地方财政至关重要。2024年国家统计局数据显示，全国土地出让金收入高达2.17万亿元，占地方财政收入的31.4%。如果房企大幅降价，土地价值将受到冲击，地方财政收入也将随之减少。此外，房价的大幅波动还会影响当地经济增长、金融稳定和社会和谐。为了维护房地产市场的稳定，地方政府纷纷出台“限跌令”。例如，华东某省会城市住建部曾明确规定，新房销售价格不得低于备案价格的85%，这实际上为房企降价设置了隐形门槛。在这样的政策环境下，房企即使有意降价促销，也往往因受到限制而无法实施。二、业主维权降价促销虽然能吸引购房者，但也可能引发老业主的维权索赔。根据2024年中国消费者协会的统计，因房价下调引发的业主维权事件高达1873起，涉及金额超过230亿元。这些维权事件不仅干扰了房企的销售业务，还可能导致房企受到相关部门的约谈甚至处罚。在业主维权的压力下，房企往往选择谨慎行事，避免大幅降价引发不必要的麻烦。毕竟，与业主的纠纷处理起来既耗时又耗力，还可能对房企的声誉造成长期影响。三、连锁反应房地产市场的价格联动效应十分显著。一旦有几家房企率先降价，其他房企往往会跟风降价，导致整个区域的房价出现大幅下跌。2025年第一季度，北京某高端楼盘降价18%后，周边5个项目被迫跟进降价，最终导致区域房价整体下跌23%，远超最初预期。这种连锁反应对于房企来说无疑是灾难性的。房价的大幅下跌不仅会导致房企利润大幅缩水，还可能引发市场恐慌，进一步加剧房地产市场的低迷。因此，很多房企宁愿选择破产，也不愿意打响大幅降价的第一枪，以免遭到同行的唾骂和市场的报复。四、购房心理购房者的心理也是影响房企降价决策的重要因素。众所周知，购房家庭普遍存在买涨不买跌的心理。前些年房价大涨时，很多家庭都会跟风追涨，因为房子具有赚钱效应。而从2022年开始，房价进入下跌通道，不少城市的二手房价跌幅都超过30%以上。在这种情况下，很多开发商担心自己越是大幅降价，越是没有人敢来买房。毕竟，购房者往往会认为房价还会继续下跌，从而选择观望而非出手。这种买涨不买跌的心理使得房企在降价促销时面临巨大的市场风险。五、财务报表与股价波动对于上市房企来说，降价促销还可能影响到其财务报表和股价波动。如果房企选择大幅降价促销，即使成交量出现反弹，但也会影响到房企的业绩水平，从而影响到股价的重新估值。此外，大幅降价还可能导致股价一路向下，市值快速缩水。这样的结果对于任何房企来说都是不愿看到的。毕竟，股价的稳定和市值的增长是上市房企的重要目标之一。因此，很多上市房企在降价促销时都会保持谨慎态度，避免对股价造成不利影响。六、破局之路尽管房企面临着诸多降价困境，但在房地产市场已经“供大于求”、城镇化进入尾声、老龄化时代到来的背景下，房企如果肯早点降价促销、及时回笼资金、保持充足的现金流，这也不失为明智之举。降价促销不仅可以吸引购房者、促进销售，还可以帮助房企缓解资金压力、降低破产风险。当然，在降价促销的过程中，房企也需要注重策略和方法，避免引发业主维权和市场恐慌。例如，可以通过推出优惠政策、提供增值服务等方式来吸引购房者，而不是简单地降低房价。同时，房企还需要加强现金流管理，确保在降价促销后仍有足够的资金来维持运营和应对风险。这包括优化债务结构、降低融资成本、提高资金使用效率等方面。房企破产潮下不降价“自救”的原因是多方面的，包括政府隐形干预、业主维权、连锁反应、购房心理以及财务报表与股价波动等。然而，在房地产市场已经发生深刻变化的背景下，房企如果能够灵活应对、积极调整策略，通过降价促销等方式及时回笼资金、保持充足的现金流，这也不失为一条破局之路。

房价该跌吗？房价不该跌，没房的天天喊着跌，喊着白送都不要，事实上，白送他们抢得头破血流，有房的人有什么错？他们的钱也不是大风刮来的，更不是偷来的，凭啥跌？希望房价不要跌，继续涨，做梦等白送的，继续做梦，让他们永远买不起。这些人就是窝里斗的反骨，见不得别人好，如果应了这些人的话，那还有啥前途？

2025年6月全国房价数据出炉，楼市情况不太乐观。从统计局数据看，各线城市商品住宅销售价格环比下降，二手房更是普跌。一线城市新建商品住宅销售价格环比降25%左右，北京、上海、广州、深圳分别降17.7％、20%、27.7%、30％。...

该行表示，今年上半年大湾区一月至三月内，整体一手住宅销售数字和价格表现良好，但四月份市场气氛则受到关税战带来的不稳定性影响，第二季住宅楼价未能延续升势，上半年大湾区整体一手住宅销售数字比去年同期升3%。...

为什么要救楼市？30%的这个线，很重要。房价跌幅超过了30%，你就成了负资产了。平均跌30%是首付爆仓的位置，将严重影响社会稳定，银行将发生系统性风险，它必须自救。国家救楼市，楼市就不可能持续跌下去。救市的本质是因为自救导致了货币放水，价格上涨。市要稳定，这是国家定的大目标，更是对民生和经济的保障，楼市稳则经济活，民生向好！一个能撑过低谷期的市场，大概率会迎来报复性的反弹。中国的楼盘市趴在低谷期了4年了，迎来反弹是必然的。房价已经触底，想买房抓紧时间上车，但是不要炒房，房住不炒是常态化政策。

房地产贷款有了新变化预示着房价就要上涨了上半年人民币房地产贷款增加4166亿个人住房贷款增加510亿房地产市场春潮涌动市场动能强劲房价上涨正在来的路上就像钱塘江大潮待到潮头拍岸时总有很多人被潮水拍倒在岸边房地产市场保障房还很不足好房子建设也才刚刚启动存量房产虽然还有待消化但已经让人看到希望3-5年的去化周期67%的城镇化率就像4x100接力的最后一棒都在酝酿着最后的冲刺未来房地产将步入健康发展轨道大家如何看待房地产未来走向你还在等房价跌吗房地产未来的大趋势是什么?为什么房价下跌大家更不敢买房了房地产行业的未来在哪里?

海南房价走势的多维分析：超越“封关炒作”的现实考量 1.人口动态：核心支撑力不足 2.气候需求分化：并非全岛受益 3.产业与就业：结构性矛盾突出 4.区域房价分化预测 5.封关的边际效应 结论：“冰火两重天”格局深化 建议投资...